台灣好茶莊

午安      魅力香港!

從收到邀請參加這次的活動開始，心中就非常興奮，

畢竟以往都是私人旅遊，這是第一次以產業參訪名義前往香港。

這些年造訪香港大多把它當轉運站，

終於能好好認識這個迷人的城市！

(圖片來源:香港旅遊局)

個人蠻建議第一次出國的朋友可以優先選擇-香港，

因為距離近，飛行時間不到2小時(吃個飛機餐都有點趕)，

而且語言也能溝通，普通話現在聽得懂的人已經比以前多，

路上的招牌、餐廳的菜單也都是繁體中文，

閱讀上沒有太大的障礙。

每次飛機降落香港機場時總會想起舊的啟德機場，

那時候飛機降落總要驚險的貼著大樓的頂樓飛過，

能清晰地看到頂樓的人正在曬棉被，

那樣的經驗到了新機場後再也不復見了!

每回到香港總能感覺香港一直在進步變化中，

這次剛剛出關就看到一整片很特別的看板，

當你站在某個特別的角度時，就會轉身遇見功夫明星-李小龍!

李小龍在許多人的心中幾乎就跟香港劃上了等號。

因為班機延誤，所以時間上已經來不及吃午餐，

所以我們離開機場後，就一路向北直驅新界元朗區。

沿途看到了商業區的嶄新高樓大廈，

顯示著香港近幾年的進步與繁榮。

即將抵達目的地元朗區的天水圍新市鎮，

映入眼簾的是密密麻麻的住宅型大樓；

對於香港這類住宅型大樓的最早印象來自於港劇，

一家四口、五口人就住在非常壅擠的空間，

不過，今天要拜訪的天盛苑是比較新蓋的居屋屋苑 ，

最小的也有50平方米(約15坪)，若是夫妻兩人住還是夠的。

我們首先抵達的地方是元朗區 陳思靜區議員辦事處，

陳議員辦事處相當特別，第一眼看到就為之一亮，

它是由特定的櫃子製成，前面用強化玻璃相當醒目，

但它可不是違章建築喔，而是擁有香港政府特許建照的，

全香港只有兩處擁有這樣特別的辦事處，

據陳議員表示因為香港政府不再發這樣的執照，

所以之後也不會出現第三座這樣的辦事處了。

抵達香港的這天，室外的溫度高達36度C，

走進陳議員的辦事處一陣清涼而至，

迎接我們的除了涼爽的冷氣，

還有漂亮的翻譯-議員助理。

陳議員知道我們因為班機延誤而沒有吃午餐，

特地讓助理幫我們準備了道地的港式點心，

叉燒包、燒賣、蝦餃。。。印象最深刻的是港式蛋塔，

面積約男生的掌心大，蛋皮是酥脆的千層，奶黃香氣逼人。

一邊吃著好吃的港式點心，一邊聽著陳議員的介紹:

元朗區是香港第三大行政區，人口約58萬人，

是18個行政區中歷史最悠久的地區之一，

同時也是香港唯一「一區兩市」的區份，

其中的「兩市」為元朗新市鎮、天水圍新市鎮，

而我們這次拜訪的天盛苑就位於天水圍新市鎮。

香港區議會是地區層次的議會，就市民日常生活事務向香港政府提供意見，

區議會在香港的政治架構中只是區域諮詢組織，並無法定權力，

並不具有現代議會最重要的兩項權力:立法與審批政府預算的權力。

元朗區議會目前有41位區議員，

包括31位民選議員與10位當然議員(區內各鄉事委會主席)，

議長與副議長由區議員互選產生。

帥氣的陳議員當然是由民眾直選出來的民選議員!

第一眼看到 陳思靜議員感覺就像是個陽光大男孩，

真的很難相信他已經是連續兩任的區議員了，

28歲就開始擔任元朗區議員，真是年少有為啊!

(迷之聲:我28歲時在做啥阿?)

我想大家最好奇的應該是區議員的待遇吧?!

今年7月，香港立法會通過提升區議員薪酬，令一般區議員的每月酬金增至29,620港幣。

區議會主席和副主席的每月酬金將分別提高至59,240港幣及44,430港幣。

而區議員在每屆任期可申領最多1萬港幣的外訪活動開支，

並有每月5,240港幣的雜項開支津貼及每年31,610港幣的醫療津貼等津貼。

區議員在完成任期後，更會得到任期內所得酬金總額15% 的任滿酬金，

一般區議員的任滿酬金約為21萬港幣。

所以一屆區議員4年算下來，總共可以領到超過200萬港幣(約合800萬台幣)。

(圖片來源:hknet.com)

走出議員辦事處，外面陽光閃耀，看著一棟棟高聳的住宅大樓，

陳議員帶領我們參觀天盛苑，一邊詳細講解香港的住宅政策。

天水圍新市鎮內的樓宇幾乎都是住宅用，

住宅主要是公共屋邨、居屋屋苑、大型私人屋苑，

沒有工業區外，商業用地也很少，主要是住宅區中的商場。

公共屋邨:是香港公共房屋最常見的類別，由政府興建出租給低收入居民。

居屋屋苑:為「居則有其屋計畫」政策下興建的社會住宅。

居則有其屋:是由香港房屋委員會興建房屋，並以低於市價的價格，

           並扣除地價售于較低收入的市民；

           計畫目的是為 收入不足以購買私人樓宇的市民，

           提供出租公共屋邨以外的自置居所選擇，

           亦可讓收入相對較高之公屋居民加快騰出公屋單位，

           供有急迫需要人士居住。

天盛苑是西元2000年左右陸續落成，

為香港最大的居屋屋苑共有17棟大樓都以 「XX閣」命名，

共有6850個單位，是香港提供最多單位的居屋屋苑，

居住人口數超過2萬人，單位面積從50平方米到80平方米。

天盛苑內設有多項設施，包括多層停車場、便利的天盛商場、

露天劇場、籃球場、網球場、羽毛球場、桌球檯及兒童遊樂場。

天盛大樓樓高2層，2016年3月剛完成翻新，

分成天盛街市與天盛商場。地面層是街市及便利店等商舖，

一樓主要為酒樓、超市、快餐店及其他商店。附翼還提供兩所幼稚園。

整個天盛苑提供了大量的公共空間，

區內生活機能都很完善，包括一個完整的商城，

使得居民在自己的小區就能完成食衣住行的需求。

時值傍晚時分，很多小孩子在遊玩，

小孩的父母或是爺爺奶奶則在旁邊閒話家常。

夕陽西下，我們看到許多人闔家在小區的公園玩耍，
或是在商城逛街購物，充滿了幸福的感覺。

香港的國宅提供了「天倫樂優先配屋計劃」，
這個計劃為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位的機會。
合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，
自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。
因為這個計畫提高了香港青年與雙親共同居住的意願，
也相對減少了老年照護的社會負擔。

住者有其屋，看看香港的例子，想想我們的狀況，哪裡可供台灣借鏡，值得思考。